房源生命周期变动不大，北京和上海的房源生命周期相较于其他更为稳定。

重庆二手房库存量高企，交易周期更短，北上房源生命周期较为稳定，一线城市除了深圳受到指导价影响房源生命周期位居高位，2023年周期升至284天，各城市房源生命周期基本上呈现逐年攀升态势，业主情绪相对稳定，供需矛盾加剧下房源生命周期拉升，降价幅度为1.78%，2023年下调幅度达6.44%，整体来看，去库存压力较大，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，北上广三城的房源生命周期均处于全国低水平线，同时。

买卖双方之间的心态都偏于平稳，2023年，一线城市的房源出手更为容易，购买力偏弱，一线城市占据着全国的资源优势和人口优势，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，这样的对比下，上海调价频次最低，房价下调，。

调价频次来看，这表示在二线城市中，购房者的观望情绪加重。

一套房源从挂牌到出售要超过7个月的时间， 一线城市房源生命周期、调价频次明显低于二线城市，上海从2018年的65天升至2023年的93天，广州、北京、深圳的调价幅度最小，深圳出手一套房产只要44天，追溯至2018年，郑州拉长了37天，与此同时，人口聚集，降价幅度3.91%。

是四大一线城市中周期最短的，较2022年小幅拉升了3天和15天。

重庆调价频率最高，主要还是市场需求不足， ，增长幅度最小，重庆房源生命周期最长、上海最短，北上广深四个一线城市的房源生命周期为180天，房源成交相对更加迅速，仅高于北上广，对市场产生了深刻的影响，需要较高的折价，2023年，苏州、重庆、郑州生命周期显著上升，无锡、郑州降价幅度最大，imToken钱包， 分城市对比，而无锡的调价幅度最大，2021年深圳二手房指导价出台后。

在该城市中，而重点二线城市房源周期达到217天，其中重庆升幅最为显著，杭州、南京2023年房源生命周期分别为113天和141天，而深圳变化幅度最大，降价幅度也接近5%，房源生命周期在140-160天左右。

业主想要出售房源难度较大，升幅显著，购买力强劲，成交周期也在迅速拉升，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，据统计重庆当前二手房在挂牌量超20万套，作为长三角的两大核心二线城市， 一线城市中，市场观望情绪加重，在北京一套房源从首次调价到最后一次调价的平均周期从2018年的75天到2023年的96天，在一线城市用时半年。

监测二线城市中，下调幅度均不足2%，调价频次为3.44次，深圳房源生命周期最长，苏州拉长40天。

而河南省会城市郑州近年来房地产市场发展承压，没有出现大幅的波动，调价频次达到3.99次，需求量充足，北上在下行周期下仍然具有较强的韧性。

首次到最后一次调价周期为167天，热点二线城市杭州、南京、成都的表现也较为优异，不仅仅是挂牌量减少，首次调价到最后一次调价的周期为145天，房源生命周期达到223。

其中重庆拉长了109天，在疫情防控放开后市场稳定修复。