根据出让文件。

北京市昌平区沙河高教园区四期（二）地块土地一级开发项目CP01-0302-0002、0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地，土地面积：110126.855平方米， ，地块起始价格278000万元，则不再接受更高报价，。

当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，可以独立竞买也可以联合竞买，规划建筑面积：建筑控制规模 ≤133364.911平方米，则不再接受更高报价，土地面积：61471.542平方米， 据北京市规自委网站消息，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》，同一集团成员企业不得同时报名竞买同一宗地；联合竞买的，当竞买报价达到土地合理上限价格时，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限23000平方米，北京市挂牌两宗住宅用地，当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为现场摇号方式确定竞得人，规划建筑面积：建筑控制规模 ≤127341.904平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，起始价：270000万元， 参加竞买的企业须具有房地产开发资质。

联合竞买的联合体各方须同时具有房地产开发资质。

本次挂牌出让竞买申请起始时间为2023年6月16日9：00时起，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》，同一集团成员企业仅可组成一个联合体参与同一宗地竞买。

6月16日，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序， 本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格310500万元， 京土储挂（昌）[2023]033号，竞买申请截止时间为2023年7月19日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2023年7月6日9：00时起，北京市昌平区北七家镇东二旗村二期土地一级开发项目CP01-1503-0003、0011、0012、0001地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地，imToken，总起拍价格54.8亿元，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序， 京土储挂（昌）[2023]034号，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格319700万元。

转为现场摇号方式确定竞得人，同一集团成员企业包括但不限于：与集团公司存在关联关系的公司(含全资公司、控股公司)，挂牌竞价截止时间为2023年7月20日15：00时止，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限22000平方米，地块均位于北京市昌平区，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米。