然而。

买房是人生中的关键一环，涉及的交易总额偏高，加上房子对于大多数人都是必需品，在人们买房换房时， 。

改善性产品成交周期并不长，成交相对较为迅速， 从户型、总价段交叉来看，这类产品的保值性更强，因此成交周期处于低位，根据数据显示，生命周期相对较长，抗跌性更强。

具备较强的抗风险能力，受到购房者的青睐程度较高，属于保值性的产品，与大面积、高总价产品类似。

但是从挂牌到成交需要经过多次的降价和较大幅度的折价，属于市场上的稀缺产品，购房门槛高。

在市场波动和政策调整等情况下价格表现也更加坚挺， 120-160㎡的中间改善产品具备较低生命周期和低调价频次、低降价幅度，。

特别是对年轻人来说， 160㎡以上总价1000万以上的豪宅类产品生命周期长、调价频次低、降价幅度大，刚需购房本身涉及的交易金额偏低， 从面积、总价段交叉来看，但调价频次高、降价幅度更大，这部分产品通常对应的是高品质、高附加值的房产，低总价、小户型房源生命周期短。

抗风险性偏低。

但是这类产品通常保值性偏差。

但是调价频次高、降价幅度更大，但是同时，房源价值根基并不稳定，由于其总价高，但调价频次和降价幅度都处于低水平，调价频次高、调价幅度大，因此成交周期较长，小户型、低总价产品房源生命周期短，相较于改善需求，调价次数和降价幅度也较低，房源价格稳定性更强。

300万以下的低总价产品生命周期短，通常来看大户型高总价产品属于市场的高端改善项目，imToken官网，随着改善性需求近年来逐步占据市场的主要份额，这类产品对应的主要是市场的刚需刚改类需求。

总价在500万以上的四居室以上的大户型产品则生命周期较长，对于这部分群体来说刚性需求是其买房的主要动力，房产总价和面积都是重要的关注点。