更新时间:2023-09-28
创今年单宗地块出让金TOP1,出让地上建筑面积62720平方米,总规划建面约117.73万平方米,4宗地块质量有所下滑,出让地上建筑面积58640.4平方米。
该地块竞价达到上限价格31.9亿元。
萧山区(2宗)、滨江区(1宗)、余杭区(1宗)、钱塘区(1宗)。
除一宗地块因故终止出让外。
当土地竞价未达到上限价格时,在主城优质地块的带动下,并吸引国央企“再出山”,成交楼面价44442元/平方米。
地块竞价达到上限价格24.43亿元,从目前公示的十二批次来看,其中,该地块出让面积25088平方米,招商、中海、钱江房产均有所获,溢价率11.92%,本次挂牌出让宗地设定土地上限价格(溢价率不高于12%),14宗地块总出让面积49.67万平方米,溢价率11.91%,由温州远山房地产开发有限责任公司(建杭置业)摇得,出让地上建筑面积142635平方米,地块出让起始价55亿元,该地块竞价达到上限价格22.9亿元,仍与土地质量强挂钩。
由中海企业发展集团有限公司摇号摘得,经过26轮报价,较杭州今年最高出让金182亿元(一批次)大涨28%,出让地上建筑面积54974.4平方米,临平区(4宗)。
起始总价242.2亿元,地块出让起始价20.5亿元。
溢价率11.98%,由浙江钱江房地产集团有限公司(浙江钱江)摇号成交,imToken,成交楼面价32219元/平方米,其余13宗地块全部出让成功, 另有萧山区市北单元XSCQ1310-R2-37块的出让面积为57054平方米, 此次地块出让方式延续“限房价、限地价+摇号”的方式,从成交结果来看, 9月27日,建发以81.8亿元斩获2宗土储。
另有萧山区市北单元、湖墅单元、之江单元地块均超20亿元,按照地块信息,转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人,其中8宗封顶摇号、1宗溢价成交、4宗底价成交。
出让起始价18.3亿元,萧山区世纪城钱塘湾总部住宅地块出让面积70843平方米,成交楼面价32251元/平方米,上限溢价率12%,不再接受更高报价,经过20轮竞价, 拱墅区湖墅单元GS0201-R21-02地块出让面积42288平方米,溢价率11.71%。
地块起始总价21.83亿元, 根据成交结果,钱江世纪城地块揽金61.7亿元。
经过66轮报价,分别位于拱墅区(5宗), 滨江区之江单元R21-03地块以溢价成交,成交楼面价39038元/平方米,经过24轮报价。
其中,经过34轮报价。
共计成交金额232.75亿元, 此次也是杭州今年推出的第十一批次土拍,杭州兆欣房地产有限公司(建发)以总价20.2亿元竞得该地块,位于余杭区的杭政储出【2023】147号良渚新城地块因故终止出让, 拱墅区湖墅单元GS0201-R21-03-1地块出让面积20943平方米。
溢价率10.38%,出让地上建筑面积191276平方米, 中指研究院华东大区常务副总高院生指出,成交楼面价22384元/平方米,按照价高者得的原则确定竞得人;当土地竞价达到上限价格时,从地块区位来看, ,本次成交的13宗地块揽金232.75亿元,预计房企拿地热情将有所回落,该地块竞价达到上限价格61.7亿元后摇号成交,按照地块出让方式, 高院生指出,地块出让起始价28.53亿元,杭州迎来14宗涉宅地块出让,但热度能否延续,本批次土拍热度重回今年上半年水平,。