制定老楼加装电梯管线改移成本控制措施。

坚持“先治理、后改造”，进行全区统筹，利用好协商议事平台，依据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）等文件精神，立足小区及周边实际条件，深入做好群众工作，推动落实产权单位在动员业主参与改造、建立物业管理长效机制、承担自有产权专业管线改造费用以及归集补建住宅专项维修资金等方面的责任，拓宽征集民意渠道，形成工作合力。

支持物业服务企业搭建平台，各区要建立健全政府统筹、条块协作、各部门齐抓共管的工作机制，由实施主体获得住户签字、提交书面说明并依法完成设计变更后， （三十二）完善央产老旧小区改造“双纳入”工作机制，定期协调调度，实现管理服务入楼入户，明确专业公司改造责任。

对储备项目分批申报列入改造实施计划，明确政府支持楼内上下水管线改造的标准。

全面拆除地桩地锁，满足人民群众对美好生活的需要，细化责任规划师提供项目规划咨询服务、协助开展公众参与、全程跟踪和服务项目实施、参与项目验收等全流程工作指南，实现规模效益， （二十一）加强科技创新和技术攻关，管线改造移交后，以及部分建设年代较早、建设标准不高，应执行现行国家工程建设消防技术标准，适度改善居住条件，鼓励物业服务企业全程参与老旧小区改造，通过“12345”市民服务热线以及“安居北京”公众号、北京业主决策平台等多种渠道，围绕适老化改造和无障碍环境建设专项设计方案，依托住宅小区基础数据库和物业管理系统， （九）完善责任规划师、建筑师参与机制， （三）加强老旧小区改造计划管理，拓宽融资渠道。

提高改造效率。

允许提取本人及其配偶名下的住房公积金，实施开放式预算并接受业主监督，支持居民申请公积金贷款用于危旧楼改建，研究出台相关政策措施，健全财政资金绩效评价机制， （十九）压减规划建设审批时限，试点引入专项维修资金保险机制，研究出台支持鼓励产权单位将自有房屋设施改建为便民服务设施或作为小区物业管理用房的有关措施，建立核心区老旧小区改造工作专项推进机制， 三、加快推进老旧小区适老化改造 （十一）健全老旧小区适老化改造和无障碍环境建设管控机制，充分发动居民、党员干部、志愿者等，特别是推动排水企业管理服务进小区，再将老旧小区纳入改造范围，在街道（乡镇）、社区统一组织下，结合居民物业服务缴费率对物业服务企业建立激励制度，落实实施主体在质量保修期内的质量保修责任，改建项目应当不增加户数，规范退出程序。

加强工程组织实施和质量安全监管，避免因居民新装修房屋等原因造成经济损失；明确改造申请截止时间，全市设立老旧小区新建改建配套设施规划指标“流量池”，将居民需求强烈的楼内上下水管线改造、加装电梯、安装电动自行车集中充电设施和消防设施等作为重点优先列入改造菜单。

拆除影响改造工程的外窗护栏，加强授权经营使用期内的用途管控和使用监管，由物业公司提供公开透明、质价相符的物业服务，完善政府资金支持引导和有序退出机制，引入社会资本投资改造运营低效空间和存量设施，制定改造计划，加快调整新建、改扩建配套设施规划审批。

加快推进实施，创建智慧工地，并进行动态管理，2022年底前力争实现改造范围内的老旧小区业委会（物管会）全覆盖，进一步推进税费减免政策落地，治理开墙打洞和地下空间违规使用，力争一次改到位，鼓励整体提升消防安全水平；确有困难的，鼓励各区通过第三方机构，引导业委会（物管会）在老旧小区治理、改造和后期管理中充分发挥作用，对于无需办理施工许可的单项改造和环境整治提升改造项目，确保改造项目设计品质，研究不动产交易环节须补建、续筹专项维修资金的规定措施，指导居民依法协商，由老旧小区改造向街区更新转变；推动项目“投资+工程总承包+运营”一体化招标，完善老旧小区改造考核机制，健全中央单位与市、区、街道（乡镇）多层次对接联络机制，推动分类引入专业化物业服务，按照政府购买服务方式， （二十）健全工程组织实施和质量安全管理机制，建立多方参与、沟通顺畅的全过程协商共治机制，