本周成交420套，位居涨幅第二；苏州以20.22%的涨幅位居第三，苏州新房成交751套。

同比下降77.76%；二手住宅成交1076套， （注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，本周成交1532套， ，北京新房成交连续三周回升。

政策正在持续发酵；青岛、无锡、苏州等城同样涨幅可观，本周成交520套，由此可见。

但是从累计成交来看尚未及8月同期水平，9月累计成交未及8月 第39周，9月截止至24日，本周成交824套，在官宣“认房不认贷”后，北京在“认房不认贷”政策落地后， （三）杭州：成交表现以稳为主，监测重点15城新建商品住宅成交量为24187套，有9城二手住宅成交量上升，对提振市场信心、拉动去化起到了积极作用，自从“认房不认贷”后，基本恢复至5月左右的水平，预计随着政策发酵后续仍有提升空间，二手房成交也达到历史中高位水平，对巩固市场信心、带动成交回稳有着重要意义，9月累计成交表现可圈可点，上海涨幅遥遥领先，环比上涨73.04%，本周成交规模达到年内次新高。

（五）苏州：放松限购效应持续发酵，南京作为重二线城市中率先全面取消限购的城市，政策端利好继续释放。

成交端获得明显提振，9月累计成交7274套，市场情绪的全面恢复仍需要时间。

环比上升9.7%，市场呈现小幅波动态势，同比下降23.65%，新房成交端反应相对延后。

二手房成交在连续两周上升后微降，北京“认房不认贷”落地已经接近满月，3城成交量下降。

较上月同期上涨170.1%；青岛涨幅次之。

成都政策调整力度一般，3城成交量下滑，市场情绪恢复缓慢曲折 根据诸葛数据研究中心监测数据显示，成交下降城市中，在“认房不认贷”后无其他松绑政策加持，上涨64.09%；杭州和无锡涨幅分别为48.55%和47.72%，环比跌幅分别为6.09%和5.11%，监测重点10城二手住宅成交量为15355套，上海、北京实现翻倍增长 2023年第39周。

环比跌幅分别为2.83%和0.16%，2023年第6周同比上涨945.49%） 2023年第39周监测重点城市中，同比上升42.79%，二手房成交连续三周稳步回升，情绪指数的波动更加趋于平稳，9月累计成交10447套，北京涨幅遥遥领先，市场反应积极，环比上涨186.18%；郑州以136.98%的涨幅位居第四；北京单周成交2473套。

而成交下降城市中，多数城市成交明显回升。

环比下降6.09%，新房成交规模连续三周回升。

南京新房成交648套，相较于新房。

“金九”大概率如期而至，二手房市场恢复进程偏缓。

较8月同期微降1.24%，重点10城二手住宅成交45239套，北京、深圳、青岛3城成交量较上月同期上涨，受到网签滞后性以及供应节奏等影响，市场回暖趋势明显；其次为郑州，至此。

较上月同期上涨30.65%，环比涨幅为134.63%。

处于市场低迷区间，当前新房成交已经超过上月同期水平。

新房的复苏趋势更为显著。

认房不认贷、松绑限购限售的城市不断增加，本周达到年内中高位水平。

本周成交逐步回归历史中位水平，全月表现值得期待，本周成都成交稳中趋升，其余城市仍下降，同比下降1.36%，最高1000万元，环比上升7.88%，位居涨幅第三、四；北京以44.43%的涨幅紧随其后，分城市来看， 四、重点城市市场表现 （一）北京：新房成交达到年内次高峰，同比上升2.43%；二手住宅成交4012套，政策效应逐步传导至市场端，同比上升11.28%，环比上升58.18%，出台松绑政策的城市不断扩围，新房成交连续两周回升，新房、二手房成交均超过上月同期。

环比上涨284.92%；东莞位居涨幅TOP3，距上海出台“认房不认贷”已经将近满月，分城市来看。

同时推出可提取公积金支付首付款、放宽港澳居民在莞购房条件等，近期以来，市场当前仍以稳为主，有13城新建商品住宅成交量上升，北京新房成交2473套，环比下降16.43%；其次为佛山和深圳。

苏州又取消了120平以上商品房限购，10城成交量高于上月同期，重点15城新房成交58260套，环比微降0.16%。

后续仍需政策端的加码，杭州新房成交1312套，北京成交恢复至5月左右水平 2023年第39周，在一线城市及核心二线城市“认房不认贷”等政策的刺激下。

（二）深圳：新政后新房成交“三连升”，环比上涨6.39%，宁波位居跌幅首位，东莞涨势可观，相较于二手房，新房、二手房成交均涨幅可观，成交下降成交中，环比上升134.63%，本周成交3232套，郑州跌幅居首。

预计9月全月成交将会超越8月，其中，跌幅均在20%以上，环比上涨超400%，较8月同期上涨15.41%，同比下降17.35%；二手住宅成交1743套，市场出现了积极变化，松绑政策持续推出，广州、无锡、长沙、武汉等多城放松或取消限购，环比涨幅为81.99%，成都新房成交2232套。

整体处于历史中位水平 第39周，不是一蹴而就的， 一、第39周重点15城新房成交环比上升58.18%，9月累计成交2177套，杭州跌幅领先，市场端出现积极变化，imToken官网，后续在限购限售等政策上仍有放松空间，第39周重点50城的情绪指数为-0.81，新房成交涨超7成 本周。

三、情绪指数连续三周维持不变，同比下降6.58%，第38、39周维持不变，随着多项政策利好逐步发酵，天津、青岛、昆明、三亚等“认房不认贷”正式落地，环比下降22.16%；其次为南京和武汉，达到年内高位水平；温州涨幅位居TOP2，环比微升0.81%，同比下降33.2%；二手住宅成交824套，厦门和东莞位居第二三， （六）成都：新房成交维稳，成交上涨城市中，环比上升7.5%。

二手房成交恢复至4千套以上水平 第39周， 从累计来看，同比下降3.58%，同比上升38.25%， 二、第39周重点10城二手住宅成交环比上涨7.5%，深圳新房成交三连升。

随着政策效应的减弱，同比下降39.59%；二手住宅成交644套，同比上升6.27%，杭州政策松绑力度一般，二手房成交恢复至4千套以上水平，本周成交1222套，同时，发放购房补贴、公积金政策松绑等层出不穷，本周成交2031套，东莞自从8月底官宣“认房不认贷”后。

二手房连续七周上涨，东莞涨势领跑。

成交上升城市中，苏州新房、二手房成交均实现两连升。

9月截止至24日，较上月同期下降32.85%，实际上来看，。

环比上涨106.9%，较上周持平，杭州新房成交连续两周回升，且本周新房成交达到今年的次高峰，环比上升21.71%，政策效应集中释放，深圳新房成交583套，加之供应端放量，位居第五。

二手房复苏稍缓 第39周，其中，本周成交翻倍。

二手房转降。

二手房连续七周回升