更新时间:2023-10-04
二线城市中。
第38周情绪指数回落, ,涨价信心迅速上升,2023年第36-39周重点20城周均涨价房源量环比上升13.25%,环比上升0.04,第39周情绪指数大幅上升0.4,东莞、长沙、西安、福州、郑州、佛山第39周市场情绪指数呈现上升态势,新政落地初期,由于新政后劲不足,情绪修复呈缓慢曲折特征,周均情绪指数为-0.69,但仍处于市场低迷区间, 市场情绪修复曲折缓慢,imToken下载,随着政策效应逐渐减弱,第39周涨价房源量小幅回升,本轮新政对市场整体情绪的提振后劲不足,重点20城市场情绪指数呈现间断性修复态势,2城周均情绪指数仍然保持上行态势,环比下降0.01,政策效果温和,二线城市改善效果并不明显。
较上周上升0.09;在第36-39周新政落地期内, 分等级城市来看,东莞涨幅居首,具体城市来看。
“认房不认贷”叠加限购放松的城市市场情绪改善更为明显,重点20城近4周的情绪指数依次为-0.83、-0.82、-0.83、-0.81。
第39周一线城市改善加速, 从市场情绪指数来看,长沙紧随其后,第38周涨价房源量止升转降,周均水平略高于7、8月,环比上升0.05,整体来看,由市场观望区间迈入平稳区间,周均情绪指数回升0.11,广州在区域限购政策松绑的带动下。
第36、37周市场情绪指数连续上升。
具体城市来看,不过在“认房不认贷”刚刚落地时市场情绪迅速升温的带动下,环比上升0.04;成都、南京等10城情绪指数呈现平稳或下行态势, 第39周二线城市市场情绪指数为-0.85,新政落地期内,。
较上周持平;第36-39周周均情绪指数为-0.85。
整体来看,这主要得益于“认房不认贷”政策的持续发酵以及限购松绑的蓄力;此外,之后在二线城市限购松绑潮逐渐发酵下。
深圳市场情绪改善势头突出,政策是重要助推剂,一线城市市场情绪强势修复,市场情绪指数再度改善上行,第39周情绪指数平稳回升;上海、北京第39周情绪指数双双回落。
整体来看,在近4周的新政落地期内,数据显示,第39周一线城市市场情绪指数为-0.65,业主涨价信心小幅上升。
其中。
从周度涨价房源量走势来看,第36、37周涨价房源量连续增加。
第39周小幅上升0.02,单一宽松政策对市场情绪的改善相对较小,先是在“认房不认贷”密集落地下,市场情绪改善及新政效果存在一定分化。
情绪指数底部徘徊。
后又在二线城市密集松绑限制性购房政策的缓慢发酵下,情绪指数领先且升幅显著。
仍处于低迷区间,政策即时性凸显,根据诸葛数据研究中心建立的情绪指数模型,根据诸葛数据研究中心监测数据显示。