在住房租金显著上涨或可能显著上涨的特定情况下，哄抬价格，《上海市住房租赁条例》中明确规定，同时向社会公示，上海将采取三个方面的措施：一是发挥保障性租赁住房的“稳定器”作用。

明确保障性租赁住房租金应当低于同地段同品质市场化租金水平，租金在市场化租金九折以下，并通过加大查处力度和行业自律予以约束，为保持上海市住房租金水平稳定，年度涨幅不高于同期市场化租金涨幅且不高于5%， 4月21日。

三是建立住房租赁价格监测预警机制，明确市政府可依法采取涨价申报、限定租金或租金涨幅等价格干预措施，（澎湃） ，引导市场化出租人合理定价，二是严禁住房租赁企业、房地产经纪机构捏造散布涨价信息，上海市房管局局长王桢在做客“2023民生访谈”节目时表示，。