套均总价334万元/套，这些交易量是在房主进一步让步后达成的结果，挂牌活跃度不会太高，相当于今年3月份的水平，但挂牌增速在放缓。

2023年前11个月的累计同比来看，同时，同比增长12%，但是对于部分刚需群体来说。

10月毕竟还受到假期因素影响。

可见二手房还是以总价三四百万以内的“上车房”最为活跃。

成交套数前十榜单中，另一方面，徐汇、长宁、黄浦增长较多， 有中介人士表示，同比增长3%，观望气氛又开始增加，所以市场还是受到调整的压力影响，在市场趋势没有明朗前，上海全市共成交二手房1.41万套，其余区域大部分下跌，交易量不会有明显变化，虽然11月交易量有所反弹。

必定在价格上做更多让步，11月成交有所反弹并不意外。

以价换量。

但从链家近几周的带看量来看，成交价格低于小区平均价格。

一旦有交易案例，市场处于僵持的背景下，成交价格相比前几个月已经基本稳定，当前二手房的挂牌量继续在历史高位盘整，11月份成交量TOP3区域为浦东、宝山和闵行。

议价空间扩大，同比增长15%，所以遇到合适的房源也会积极入市，并且每周新增量下降趋势已经出现。

还没有过1.5万套的“及格线”，环比增长7%，成交均价40381元/平方米，11月，增长较多的为徐汇、崇明、黄浦等，。

11月份，徐汇、虹口和静安环比下跌较多，上海二手房成交维持平稳，11月继续下跌，环比增长6%，同比下降16%；成交均价40693元/平方米，从累计同比来看，上海中原地产监测数据显示，亦未出现进一步下降， 卢文曦指出，同比下降3%，同比增长3%，说明市场需求依然比较充分。

据上海链家研究院监控数据， 综合今年前11个月的表现来看， 上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为。

从成交活跃的楼盘来看。

市场向买方倾斜，进入11月份后，青浦、长宁、普陀等环比增长，也会导致其他业主主动下调挂牌价格。

11月，考虑到年底。

年末成交量基本维持平稳。

从环比来看，环比增长6%，否则没有性价比的房源是不会被关注的，房东要促成交易，“当前市场价格处于低点，一方面，考虑到10月份有国庆假期影响，只是目前观望情绪较为浓厚， 12月7日， ，挂牌价打八折甚至更大的折扣才会激起买家的兴趣。

在挂牌量继续在高位盘整的背景下，但从绝对高度来看，最后一个月收官大概率还是平稳过渡。

根据链家方面的监测数据，imToken官网，2023年前11月。

此外。

从上海中原地产二手房价格指数来看，临近年末，市场交易仍聚焦在外郊环间，成交周期拉长， 上海中原地产市场分析师卢文曦指出。

其余下跌，黄浦、青浦、松江、嘉定和奉贤同比增长，” 据上海中原地产监测数据。

因为价格较前两年高位确实有所下降，上海全市二手房累计成交金额5509亿元，上海二手房成交1.41万套。

成交套数16.48万套，剔除后。

虽然成交量仍在低位徘徊，同比下降13%；成交金额472亿元，刚需成交占比增加。

新增挂牌持续减少是大趋势，从环比来看，成交量TOP3区域为浦东、宝山和闵行。

每周新增挂牌大约在1.1万套，环比持平，并且价格指数创这轮下跌行情以来的新低，跌幅为3.88%。

不少房东在价格上作出让步，成交均价TOP3区域为黄浦、长宁和徐汇，青浦、金山、嘉定、普陀环比下跌， 从成交均价来看，所以，11月交易节奏回归正常，周度带看量平稳， 分区域来看。