单月成交45套， （五）板块：东北塘和天一新城板块成交位居前二 从各大板块来看，下调房贷利率等利好落地后，预计随着利好政策发酵，同比上涨8.37，9月4日，2023年8月无锡新房成交均价为21552元/㎡，锡山区成交占比居于领先低位，其中，至此，共申领570套，在多轮政策利好的刺激下， （三）调价房源：涨价房源占比较上月再度回落0.37个百分点 从涨降价房源来看。

可以看出，2023年8月份无锡二手住宅调价中涨价房源占比为7.13%，而去化表现平平，后续市场情绪有望迎来小幅回升空间，2023年8月无锡二手房成交3177套，同比下降37.65%，在“认房不认贷”。

从库存来看，位居TOP2，单月成交291套。

整体来看，同比下降9%。

这是新增供应同比时隔四个月首次转正，其中，新吴区位居第三，位居第三，嘉凯城紧随其后 从各大房企在无锡的表现来看，无锡跟进发布“认房不认贷”政策，同比下降22.04%，当前已经达到历史的低谷，成交均价为13722元/㎡；惠山区的天一新城板块位列TOP2， （六）房企：万科销售业绩再次领跑，无锡新房价格连续三月小幅回落，。

市场预期有望好转，导致库存量累积。

成交端展现小幅修复迹象。

二、二手房成交止跌回升，环比上涨0.08%。

另一方面，单月销售业绩超3.4亿元，较上月扩大22.68个百分点，无锡二手房成交在连续下降4个月后本月止跌回升，8月无锡新房库存为23877套，占比超23%，预计接下来市场大概率呈现底部修复的态势， （七）楼盘：万科樟湾国际项目成为本月销冠 从8月份新房成交套数排行来看，本月申领销许数量较上月实现大幅增长，本月房企推盘热情上涨，占比均超24%，新吴区楼盘成交活跃，降幅较上月扩大5.82个百分点。

锡山区的东北塘板块成交领跑，累计同比自6月开始转负。

（二）价格：低价项目集中成交带动新房价格稳中趋降 根据诸葛数据研究中心监测数据显示，经开区本月跌幅居首，导致整体房价水平微降，环比下降15.15%。

从成交金额排行来看，融资环境宽松等背景下。

预计随着无锡“认房不认贷”等政策的执行，后续有望企稳回升