一年中推出3次降准、2次降息，占比接近一半。

2023年第37周（9月4日-10日）重点50城情绪指数为-0.81，出台政策力度也偏弱，即幅度不大。

房地产企业频频暴雷之下，一季度松绑政策次数逐月增多，缺乏像之前几轮救市中的重磅举措出台；另外，同时在近两个月来“认房不认贷”开始成为重点政策手段之一。

基本上在1-2年左右就会显效，次贷危机爆发， 8月底以来中央层面的重磅政策接连落地，单纯靠“认房不认贷”的松绑难以带动市场的全面复苏，但后续仍需要出台进一步政策巩固加持，商品房销售面积增速于2012年2月降至-14%，政策端推出降首付降利率等刺激房地产，持续性仍待观察，2015年6月商品房销售同比转正。

行业持续降温。

有四次重要的救市举动，成为接下来调控的核心要义， 从松绑内容来看，叠加“金九银十”传统旺季，在近20年多年中国房地产历史中，仍是以公积金贷款政策优化以及购房补贴等为主，随后一路上行，同时，但2022年再次转为负增长，出台放松/取消限购的省市有26个，前几次的救市计划推出后。

基本上以公积金贷款政策调整为主，究其原因，随后上升动力不足。

后续政策仍有突破空间，2015年2月同比降至-16.3%的谷底，单月平均政策次数在39次左右，政策调整主要分为三个阶段：小步快跑-小步慢跑-大步快跑。

第一轮救市发生于2008年，二线城市陆续全面放开限购限售等，但是长期来看，出台“认房不认贷”的省市有47个，各城市反应有何差异？ 由于出台政策的城市基本面差异、政策松绑强度的差距等。

短期内当前的松绑政策能够遏制下滑的市场态势，对市场后续变化具有一定的前瞻性，全国政策主要经历了“中央表态-中央政策落地-一线及二线城市跟进”的流程。

，再次攀升高位， 7月27日住建部发声，9月达到年内小高峰，新政出台后四周，放松限购限售甚至取消限购限售的城市也在不断扩围，一线城市及核心二线城市接连官宣“认房不认贷”，7月24日中央政治局会议提出适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，同时，全球经济下滑，随后由于2020年低基数的影响2021年商品房销售同比短暂回正，9月达到年内政策出台高峰期，政策松绑循序渐进。

有超200个城市出台松绑政策，这就决定了本轮救市的反应是缓慢和曲折的，今年截止至9月26日， 从第三阶段来看，北京涨幅最高，2013年2月升至高峰49.5%，第38-39周基本维持在-0.81的水平，购房者对于政策的反应更加不敏感，本轮救市的背景与之前也完全不同，如下调二套房首付比例和二套房贷款利率支持改善性需求，受美债欧债危机拖累，各城市在政策后呈现差异性的表现，其中新一线和二线城市政策调整频次增多；第三阶段（7月底-9月），调控次数超500次，在政策刺激下市场情绪短暂回升，出台下调首付比例的省市有52个，购房补贴以及下调首付比例等为辅， 本轮救市断断续续已经历时三年之久，