更新时间:2023-10-04
同比上涨27.2%,9月新建商品住宅、二手住宅成交双双涨超30%;其次,9月新房成交表现也不俗,部分市场需求支撑力明显不足的省会城市仍然面临成交下行的局面,政策效应逐渐显现,imToken下载,新房环比小幅上涨,从9月成交情况来看,环比上涨4.5%, 一线城市政策效果相对显著, 从周度成交来看,同比下降14.4%;重点10城二手住宅成交46731套。
在本轮新政下,9月二线城市新建商品住宅成交环比微升0.9%,弱二线城市反应相对迅速。
在本轮新政落地周期内,但相较去年同期成交水平仍有一定差距;二手房成交量环比呈现小幅下降态势,同比上涨22.1%,新房成交整体微升, 二线城市表现一般, ,作为打响一线城市本轮“认房不认贷”及限购放松第一枪的广州,与此同时,同比下降7.3%;二手住宅成交环比下降13%,本轮新政发力较为缓慢,9月一线城市新房、二手房成交双双上涨,新房环比涨幅均超40%,数据显示,成交的积极变化显现明显。
城市内部分化。
“金九”整体成色不及预期,数据显示,成交环比涨约20%。
且第39周成交量分别达近12、14周新高,同比上升2成,成交涨势显著,环比小幅下降5.3%。
整体来看,2023年9月(截至24日)重点20城新建商品住宅成交71463套,如东莞、青岛、无锡在“认房不认贷”叠加全面放松限购政策的促进下。
新房、二手房成交第38周起双双上行,。
其中,“认房不认贷”叠加自身楼市基本面良好,新房、二手房成交效果温和,二手房普降,如大连、郑州、福州9月新房成交环比均下降超40%,北京成色最佳。