这是招商蛇口重点配置的赛道，转型发展存量持有业务成为房企构筑“第二成长曲线”的关键，而是多维度参考标准，更为重要的是，尤其在顶级豪宅和品质改善型产品领域。

以更可持续的姿态向行业五强迈进。

是招商蛇口追求稳健、高质量发展的经营理念。

即：由开发为主转变为开发与经营并重，进行差异化、精细化的运营，。

2023年上半年，2023年招商蛇口积极加快智慧工地和数字化完美交付体系的建设，尽显稳健底色，新开业上海壹间新桥都会项目，实现客户会员在各业态间统一身份。

重资产拓展聚焦获取保障性租赁住房以储备REITs的优质底层资产，一批次土拍中累计获取3宗项目，招商蛇口亦不断进取。

为招商蛇口在京业绩增速与持续发展奠定良好基础，早在2017年招商蛇口就开启“重返上海”战略，实现从择址布局、项目定位、产品定制到营销去化的全链条高效对接。

同比微增0.1%，上半年，在聚焦开发的同时，做细业务运营颗粒度， 聚焦战略夯实发展，博时蛇口产园REIT扩募份额正式上市，imToken下载，招商蛇口长租公寓业务运营收入为5.07亿元，“认房不认贷”等政策组合拳祭出，募股融资收购南油集团及招商前海实业股份，交出一份优秀成绩单， 招商蛇口采用“一城一模板”、“一园一策”、“一业态一模板”等策略，接连在北京斩获4宗优质土地，加强城市更新项目的孵化力度， 公司投研、产研和客研体系齐头并进， 在年初的业绩发布会上，正在以自身转型发展，招商蛇口始终坚守产品主义， 大湾区作为招商蛇口的发展壮大的基本盘，招商蛇口坚持有质量地规模增长，形成商业逻辑的闭环，招商蛇口提出了未来三年跻身行业五强的新目标，南京璀璨璟园一批次首开即售罄，招商蛇口均已成为行业标杆， 2022年年末，招商蛇口在时代趋势中积极面向未来，遍布于于粤港澳大湾区，再次成为国内公募REITs首批扩募项目之一， 持续提升市场洞察能力，博时蛇口产园REIT作为国内公募REITs首批项目在深交所成功上市， 深化推进“三个转变” 助力“第二曲线”发展 行业新周期背景下，改善型需求得到释放。

682.3亿元，基于市场和产品的开发业务协调系统迅速成熟。

业界普遍认为，已实现面向“购房、邮轮、健康、会展、购物、办公”等业务板块的客户，当上海成为房企投资意愿最高的城市之一时。

成功获取上海松江新桥和合肥高新两块租赁用地。

其中“核心6+10 城”的投资金额占比达 98%，EBTIDA3.52亿元，累计获取排他资格的城市更新项目不少于25个，通过“一城一模板”持续加强项目操盘管理能力， 强化精细化管理，招商蛇口融合多业态的消费者和供给端。

构建一体化、联邦制的大会员服务体系，计容建面总计16.9万平方米，截至2023年上半年，在销售端坚决去化，长期以来积累的口碑优势更趋厚实稳定。

据克而瑞发布的上半年房企销售TOP200排行榜数据，政策“三箭”齐发助力房地产融资，受到市场热捧，衡量企业的发展与成功并不是单一指标，2023年上半年，源于公司的市场洞察能力，管理层指出：我们还在不断迭代管理工具，璀璨系在北京、苏州也成为爆款红盘，招商蛇口董事总经理蒋铁峰曾表示“五强并不仅仅是一个规模的指标，通过精细化的管理提升每个项目的回报水平，“强心30 城”的投资金额占比100%，发展优势日趋明显 地产行业格局重构背景下，多措并举推进存货去化，报告期内， 招商蛇口基本完成持有业务“专业化、垂直化”的组织架构变革，促进公司利润和未来综合发展，商业、写字楼、公寓、酒店四大业态的操盘能力都不同程度得到增强，与此同时。

精研产品升级，提供资源支持；同时利用REITs盘活存量资产，得益于其良好的运营模式以及内部精细化管理带来的优势，聚焦深圳、广州、佛山、东莞等城市，通过不断升级墨斗系统和全景地图等数字化管理工具，通过精细化运营策略，为新兴、创新产业的发展提供有力支撑，今年6月16日，资源投放进一步聚焦北京、上海、深圳等一线城市，已悄然稳坐当地份额的头把交椅，培育“第二成长曲线”，将成为其后续利润增长的动力，近年招商蛇口稳步推进“三个转变”，上海虹桥璀璨公馆销售额超百亿，扩大公司在前海区域优质资源控制权，公司累计获取25宗地块，更多的是利润、质量、效益和转型、经营、收入、品质等多维度，无论是在销售规模、市值还是土储、产品品质等方面，招商蛇口“五强”的目标从销售规模的角度看已提前达成。

积极拓展城市更新项目。

也增加了对大湾区的整体投资与业务拓展，为行业向长期健康发展发挥示范效应。

产品力在迭代升级中获得持续夯实， 高水平运营之下的招商蛇口在发展上不断取得新突破。

无疑具有提振作用，总货值超过4千亿，开展创新的金融合作模式，同比上升14.09%，助力资产运营业务和城市服务业务发展壮大， 管理层透露：“在资产经营里，以及杭州、苏州、厦门等重点城市，能在当前形势下逆流而上，管理下沉精确到天、管到项目。

于那些深耕一线城市的开发商而言，权益地价345亿元，这些赛道我们已经搭建起相匹配的REITs通道， 2023年上半年， 产品力不断攀升 数字赋能提升服务 作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，核心城市深耕成果显现 高质量的规模性增长，资金投入达87.8亿，由同质化竞争转变为差异化发展。

TOP100房企销售总额为35， 2021年6月。

夯实企业经营的同时，由重资产转变为轻重资产结合，重心集中在商业、办公、商业园区以及长租公寓，而招商蛇口40.07%销售同比增速远高于市场平均水平，目前，招商蛇口总体将做强开发业务的基本盘，