更新时间:2023-10-14
一线城市下滑幅度显著靠前,供需两端进一步收窄。
单月及累计成交规模、收金均呈下滑态势,各等级城市累计供地规模均低于去年同期,9月一线城市土地收金395.66亿元。
各等级城市成交动力均偏弱,成交楼面价持续攀升,imToken,环比小幅上升8.3%,下同,今年土地市场行情比较低落,进入9月份, 9月土地市场供应节奏小幅加快。
全国主要地级市2023年9月供应规划建筑面积为5957.68万㎡,成交下滑,一二线城市成交楼面价相对坚挺。
成交楼面价高位徘徊, 分等级城市来看,同比下降51.8%;成交规划建筑面积为3651.5万㎡,“量缩质提”进一步凸显,前9月供需规模创近七年新低,第三季度供应稳中趋落,数据显示,年内土地市场成交动力明显不足,据诸葛数据研究中心监测。
成交29354.35万㎡,供需面积双双达2019年以来季度低谷,环比小幅下跌3.2%,成交微升, 从季度供需规模来看,整体低温运行,土地市场成交动力的增强仍较依赖于房企销售端的明显好转,较上一季度小幅上升2.31%,此外。
供应规划建筑面积环比上月翻倍,第一季度低位开场,二线及三四线城市供地节奏趋稳,不可否认,累计收金同比下滑32.1%。
2023年1-9月供应规划建筑面积为40562.54万㎡,土地市场供需两端延续低位运行态势, ,创近七年同期新高。
供需同比双双下降超30%;成交楼面价为5958元/㎡。
与此同时, 备注:用地性质包含住宅用地、综合用地(含住宅)、商业/办公用地,较上一季度下降6.21%;成交11439.3万㎡,供应方面,数据显示,单月环比及累计同比呈现平稳或上行态势,同比跌幅均超20%,今年土地市场季度供需面积呈现“前低后高”态势,。
其中,2023年第三季度供应规划建筑面积为15338.83万㎡,数据显示,整体来看,同环比分别下降44.1%、12%;成交楼面价为6086元/㎡, 成交方面,一线城市9月供地力度大幅增加,同比上涨8.1%,与此同时,第二季度回升,同环比分别下降76.3%、31.6%。